苏州位列全国“租房幸福感城市” 第四名

　　吕雉的情人租房是现代都市年轻人生活的一部分，怎样的租房生活才有幸福感？刚刚，阿里旗下的闲鱼租房发布了《租房幸福感报告》，数据显示，提升幸福感的租房因素包括房租、地段、卫生间和搬家频次等等。从城市看，苏州在全国各大城市中，“租房幸福感”排名第四。

　　报告显示，年轻人租房需求从一个侧面反映出年轻人的城市进击过程。一开始， “有个睡觉的地方就好”是年轻人租房的基本需求，没有或只有共用的卫生间、唯一生活电器是烧水壶。而随着发展、租房需求提升，拥有24小时热水和空调成为了刚需，不论是租住单间还是与人合租，热水和冷热空调满足了拥有一个冬暖夏凉的家的需求。在满足基本需求之后，更为丰富的家庭生活体验就成了下一个目标，许多年轻人选择让渡一部分私人空间，用合租的形式在配套更好的小区寻找高信价比的合租生活，他们拥有共享的客厅、沙发和电视，共享的厨房和阳台。更进一步，在生活私密性上有更多追求的年轻人会追求一个可贵的卫生间，于是有一部分人选择搬进单身公寓楼，这种专门为独居设计的小户型里，不仅拥有可贵的卫生间，吸尘器、空气净化器、蓝牙音箱一应俱全。随着年轻人在大城市奋斗初有成绩，许多租一族拥有了在品质小区租下一整套房子的经济实力，于是“一人一居、猫狗双全”便成了年轻人租房的一个里程碑，租用设备齐全的一整套房子。数据显示，2018年闲鱼租房量增长2.8倍，其中“一居室”租房增长近4倍。

　　在房子本身之外，如何才能提升租房幸福感？房租占收入20%，居住在次繁华生活区、有卫生间、一年搬家少于一次，这是租房一族给出的答案。闲鱼报告显示，房租价格与收入的比值高低在一定程度上影响着青年人的幸福感受，其中，房租占收入的比重在20%左右的人群幸福感最高，房租占收入的比值相对较低，意味着有更多资金可以用于提高生活品质。同时，相比闹市中心的地段，租房在次繁华生活区的人群幸福感更强。此外，卫生间占有率100%成为租房幸福感的分水岭，分享卫生间的情况很大程度降低了租房幸福感。调此外，少搬一次家，幸福感会提升30%，不搬家的人比经常搬家的人通常感觉更幸福。

　　从全国来看，成都是租房幸福感最高的城市，杭州、南京、苏州、广州位列前五。报告显示，在成都，租金占收入的平均比值为18%，人均拥有卫生间数为0.81个，近9成居住在闹市中心之外，7成年轻人居住在离公共交通1公里以内，能够轻松搭上公共交通。与成都相比，闲鱼上的苏州人房租占收入的平均占比高了一点，达到了22%，苏州租房群体卫生间的人均拥有数为0.7个，略少于成都，但超过了人均0.61个的杭州、人均0.6个的南京。