楼面价年涨3000元平 苏州湖东被地价逼疯的房价

　　【苏州（楼盘）搜房网房天下讯】回顾上半年园区楼市，随着湖东永旺梦乐城、新光天地的相继开业以及园区儿童医院的开诊等重磅配套升级之外，土拍效应也力促2015年园区房价大步领涨各区。根据最新苏州楼市各区域上半年房价变化调研，其湖东各盘基本清一色上涨，且单个楼盘的涨幅都令人瞠目结舌。据搜房网房天下统计数据显示，2015上半年湖东11个涨价楼盘中，最高诚品居所涨5000元/㎡，其中涨幅高于1000元/㎡的项目共7个，包括万科玲珑东区（价格动态户型图论坛）、星公元名邸（价格动态户型图论坛）以及劲主场琅悦等热门楼盘。

　　园区湖东上半年价格变动榜，清一色上涨（数据来源：搜房网房天下）为何湖东房价高居不下？究其根本还是成本价在。翻开湖东从2012年到2015年的地价进化史，不过三年时间，湖东楼面价已经从12年的四五千涨到13年的8000再涨到14年的1万出头，据说今年7月3日湖东方洲南、钟南街东（儿童医院旁侧）又将有一块住宅地开盘，据悉起拍楼面价已是7500了，明显高于地块对面天地源600665股吧)当年的拿地价格，新地王出世几无悬念。对此有业内预测：“地块的热度与楼面价摆在眼前，后期价格肯定比较高，或许将再次挑高园区版块房价”。