一线城市房价整体下跌？二线城市却平稳发展？

　　2019年转眼过半，与2018年上半年楼市的“风起云涌”相比，2019年上半年可谓“波澜不惊”。但在表面的平静下，实则也有暗流涌动，值得去总结与回味。一个人对市场的敏锐性往往决定其判断是否准确。对购房者而言，多关注楼市、洞察其变化是必要的。

　　数据显示，一线城市房价由结构性微涨转变为整体微跌。一线城市纬房指数监测显示，2019年6月，一线个百分点。、广州房价继续保持稳中微降的态势，其中广州环比下跌0.86%，环比微跌0.48%。上海、深圳由小涨转为小跌，其中深圳环比下跌0.98%，上海环比微跌0.14%。

　　从2018年1月以来的累计涨幅看，近一年半以来一线城市房价也未出现显著上涨。一线城市中房价累计涨幅最高的深圳为2.92%，最低的上海为-6.29%，大体处于相对平稳区间。

　　准一线城市房价涨速进一步下降，但房价上涨格局暂未出现逆转。准一线城市纬房指数监测显示，2019年6月，准一线个百分点。其中杭州环比上涨0.74%，涨速比上月收窄0.87个百分点；重庆环比上涨0.25%，涨速比上月收窄0.71个百分点；天津环比下跌0.8%。6月热点城市苏州环比上涨3.6%，涨速虽比上月下降1.21个百分点，但相对涨速仍然略高。

　　报告指出，二线城市房价总体平稳。二线城市纬房指数监测显示，2019年6月二线%，涨速比上月进一步收窄0.114个百分点。二线城市中，宁波房价环比上涨0.96%居首位，青岛房价环比下跌0.76%居末位，涨跌幅均相对较弱。近年来房价出现较大涨跌波动的厦门，6月房价环比涨速降至0.58%，比上月降低0.93个百分点。西安、成都等曾经的热点城市房价均较为稳定。

　　三四线城市短期房价则涨跌互现。从同比看，与2018年6月相比，2019年6月118个三四线样本城市中，同比上涨的城市为72个，上涨城市占比为61%。6月三四线个百分点。瑶灵灵儿