从市场成交来看，南京二手房成交1235套，环比下降8.2%。从房价来看，二手房成交均价为31513元/平方米，环比上升5.9%。
从新增供需来看，新增房源环比下滑23.6%，新增客环比下降19.3%。新增客房比下降为2，供需矛盾依然紧张。新增带看有所上升，环比上升6.1%，客户看房积极性维持稳定。
从市场预期来看，南京新增房源挂牌价为32373元/平方米，环比下降1.4%。调降占比上升0.7个百分点至82.3%。本周业主度下降10%至5.3，客户谈判力下降2.4%至2.9。
上周二手房交易数据方面依旧是看点很足，同时新房未方面南京市第5批土地预告出炉，带来了7块优质板块。另外伴随着南京市内二手房交易的稳定，大量刚需客将眼光放到了南京周边，高淳作为当下南京唯一未破万的板块，成为了最近热议的话题。
11月24日，据扬子晚报A08版消息，时隔半个月，南京市国土部门再次推出了新一批的土地出让预公告地块，共计7幅地块上榜，涉及江宁、江北、城北、汤山等多个板块。据悉，按照正常流程，此次公示的7幅地块将在今年底前陆续上市，未来南京土地市场货量充足。
此次推出的7幅地块用地总面积达47.6万平方米，江宁最多共有3幅，此外江北有2幅，城北和汤山各1幅。位于城北的地块坐落在迈皋桥板块，是片区内今年首次亮相的纯居住用地。
现在的南京楼市中，只剩下一个板块的均价在万元以下，这就是高淳板块，一向是刚需买房人、投资客青睐的对象，这个目前价格最低的板块未来十mxbd-200分可期，从2013年到2018年，高淳区的土地成交总数在全市的占比，基本在前三之内，如果除去大部分宅地都用作拆迁安置的溧水板块，高淳区今年成交的地块总数，全市排名第一。
虽然高淳2017年含宅地的楼面价比2016年上涨了97%，但它仍是目前南京全市楼面价最低的一个区域，也因此吸引了很多品牌开发商的进驻，新房的品质越建越好。另外，从区域商品住宅的成交量情况来看，在2016年之前，高淳区的市场份额基本在5%以下，2017年达到了7%，2018年更是突破了10%，说明区域的活跃度和市场规模在不断提升。
二手房成交量再回落。本周，南京二手房成交量再度回归低位。一方面，在当前市场下，短期市场回升不可持续，因此继上周回升之后，本周成交量又回落至先前水平；另一方面，从先行指标来看，客户与业主成交周期的同步上涨，新增供需的双双下滑，以及调降占比的回升，都显示市场观望态势浓厚，成交难以实现上涨。
网友评论 ()条 查看