1月8日的新年首拍刚过去不久，新“苏州地王”与底价成交并存，本月30日又将迎来新一轮市区土拍，情况又会如何呢？此次出让的20地块中，姑苏区有3，吴中区有7，相城区有6，高新区有4。乐居在土拍前深入现场探地，全面解析本次土拍地块的周边配套和未来房价趋势，先睹为快！
在新年首拍中，姑苏区北园地块诞生了新“苏州地王”，楼面价达43167元/平，而上一任“苏州地王”也诞生在姑苏区，由此可见，房企对姑苏区青睐有加，另外，姑苏区土地资源稀缺也是它抢手的原因之一。对于此次出让的三玻纤地块，周边配套成熟，地段优势明显，也极有可能引得众多房企争抢。
同一地段处仅有一处新盘——泰禾华发姑苏院子，是低密度改善型产品，价格约为35000-38000 元/平，当初的楼面价为26028元/平。那21000元/平的起拍价和29295元/平的最高限价对于该区域的房价来说是正常不过的，那未来4w+的房价或属正常。
66号地块和68号地块连体，根据规划，原先止步于桐泾北的玻纤将延伸到缘园，缘园也将北沿，于是，66地块就被玻纤分割为南北两块。届时，可从地块直接进入玻纤，转桐泾北或虎丘进入北环快速，自驾会非常方便。
目前这两地块藏匿于倪家苑深处，被围墙阻拦无法看到面貌。据当地居民透露，地块附近的一些老房子将会拆迁。另外，据苏州市规划局网站，66号地块的西北方向处将新建一所幼儿园。除此之外，68号地块东侧还有空地待利用。
67号地块冠云花园南侧，形状奇特，现为临时停车场，并留有大量棚户，后期都会搬迁。67号地块可直接进入虎丘，离北环快速更近，地块对面有虎丘一号桥公交站，在交通上比另两地块更加便利。
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